주거

집 구하는 방법

주택의 집세는 방 크기와 설비, 주변 환경, 교통편, 새 건물인가 등에 따라 달라집니다. 일본은 국토가 좁으므로 부동산 가격이 비교적 비싸게 느껴질지도 모릅니다. 자신의 희망 조건을 확실히 말한 후, 계약 조건을 잘 확인하고 집을 정합시다.

정보를 수집하는 포인트

1. 지인이나 회사 동료 등에게 물어봅니다.
2. 인터넷이나 주택 정보지(무료 신문도 있음)에 실려 있는 부동산 정보 중에서 원하는 조건에 맞는 것을 찾으십시오.
3. 원하는 지역에 있는 부동산 중개소에 가 보면 잡지 등에 실려 있지 않은 정보를 얻을 수 있는 경우가 있습니다.

보증인

일반적으로 임대차 계약에는 보증인이 필요합니다. 단, 최근에는 보증인이 없어도 방을 빌릴 수 있는 시스템이 늘고 있습니다. 보증인이란 여러분 대신에 여러분의 채무 지불 의무를 지는 분을 말합니다. 보증인은 ‘독립적인 생계를 꾸려가는 성인’이 조건이므로 가계를 지탱할 수입이 있는 분이 아니면 될 수 없습니다.

임대차 계약 시에 필요한 비용과 주의 사항

일본에서는 민간 아파트 등 임대 주택을 빌릴 때는 보증금, 사례금, 중개 수수료 등 보통 3종류의 비용이 듭니다. 또한 집세도 선불하는 것이 관례입니다. 일반적으로는 보증금이 집세의 2개월분, 사례금이 2개월분, 중개료가 1개월분 필요하고, 선불 집세와 합쳐 집세의 6개월분 비용이 필요합니다.

시키킨(보증금)

보증금은 입주 시에 집세 체납이나 보수비 등의 담보로서 집주인에게 맡기는 돈입니다.

레이킨(사례금)

사례금도 입주 시에 집주인에게 지불하는 것입니다만, 보증금과 달리 퇴거할 때 돌아오지 않습니다.
(주) 최근에는 보증금, 사례금을 지불하지 않아도 되는 임대 주택도 있습니다만, 퇴거할 때의 비용을 많이 부담해야 하는 경우가 있으므로 반드시 확인합시다.

계약 시의 주의 사항

1. 집세 이외에 매월 나가는 비용으로 관리비가 있습니다. 공용 부분(계단이나 복도, 엘리베이터)의 수도 광열비, 관리 유지에 드는 비용입니다. 또한 주차장 요금은 집세와는 별도입니다.
2. 계약서는 내용을 잘 이해한 후에 서명(날인)해 주십시오. 궁금한 점은 일본 사정을 잘 아는 친구 등에게 물어보고 확인해 주십시오.
3. 임대차 계약 기간은 보통 2년입니다. 계약 기간 도중에 해약하는 경우에는 1~2개월 전에 연락합시다. 또한 일본 체류가 얼마 되지 않은 경우에는 사전에 부동산 중개소에 말해 둡시다.

전기ㆍ가스ㆍ수도

전기

일본의 전압은 100V입니다. 주파수는 ‘50Hz’와 ‘60Hz’가 있으며, 미나토구가 있는 동일본에서는 ‘50Hz’, 서일본에서는 ‘60Hz’가 사용되고 있습니다. 전기 기구에는 알맞은 주파수가 표시되어 있으므로 구입할 때 확인해 주십시오. 입주했을 때는 배전반에 있는 차단기 스위치를 켠 후, 비치된 엽서에 기재하여 우체통에 넣고, 퇴거할 때는 배전반에 있는 차단기를 꺼 둡니다. 미나토구는 도쿄 전력에서 전기를 공급받고 있어, 도쿄 전력과 전기 사용 계약을 맺게 됩니다.

■문의
도쿄 전력 고객 센터(제1: 오다이바 지구)
Tel. 0120-995-001
도쿄 전력 고객 센터(제2: 오다이바 지구 이외)
Tel. 0120-995-005

접수 시간：월~토요일(공휴일 제외) 9시~17시
URL: http://www.tepco.co.jp/en/index-e.html

가스

가스는 도시가스와 프로판가스의 2종류가 있습니다. 미나토구 내에서는 도시가스가 많이 공급되고 있습니다. 기구를 구입할 때는 해당하는 가스의 종류를 확인해 주십시오. 이사 후 처음으로 가스를 사용할 때는 도시가스는 도쿄 가스, 프로판가스는 프로판가스를 공급하는 회사의 점검과 밸브 개방이 필요합니다. 퇴거 시에는 밸브 폐쇄와 요금 정산을 합니다.

■문의
문의:
도쿄 가스 고객 센터：Tel. 0570-00-2211
이사 전용 다이얼：Tel. 0570-00-2230

접수 시간：월~토요일(공휴일 제외) 9시~17시
URL: http://www.tepco.co.jp/en/index-e.html

수도

일본의 수돗물은 그대로 마실 수 있습니다. 소독약 냄새가 신경 쓰일 때는 한 번 끓이면 괜찮습니다.

■문의
도쿄도 수도국 고객 센터
Tel.03-5323-1100（이사・계약 변경）、03-5326-1101（요금、 누수 등）
접수 시간：8시30분〜20시
URL: http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/eng/index.html

생활할 때의 주의 사항

방 개조

계약서에서 인정된 경우를 제외하고는 방 내부를 마음대로 개조할 수 없습니다. 방 안을 바꾸고자 할 경우, 반드시 집주인의 허가를 받아 주십시오.
통상적으로 생활하면서 자연스럽게 더러워지는 정도이면 청소비를 지불하지 않아도 됩니다만, 심하게 방이 더러워졌거나 파손되면 퇴거 시에 보증금에서 공제되거나 별도로 수선 비용이 청구되는 경우가 있습니다.

생활할 때의 주의 사항

일본의 공동 주택은 벽이 얇아, 옆집과 붙어 있는 곳에서는 소리가 들리기 쉬워서 이웃과의 다툼으로 발전하는 경우가 있습니다. 특히 목조 가옥은 주의합시다.

• 일상생활에서는 큰 소리를 내지 않도록 합시다.
• 야간, 이른 아침에 청소기ㆍ세탁기 사용은 삼갑시다.
• 냄새가 심한 향신료 등을 사용하는 요리를 할 때는 창문을 닫는 등 가능한 한 이웃을 배려합시다.

룸 쉐어

아파트에는 계약한 분 이외는 살 수 없습니다. 다른 분과 함께 살고 싶은 경우에는 사전에 집주인의 허가를 받아 주십시오.

쓰레기 배출 방법

일본에서는 쓰레기 수거를 원칙적으로 각 지자체가 하고 있습니다. 수거한 후에 소각할 것과 재이용할 것 등으로 나누므로 수거할 때도 종류별로 분리하여 수거합니다. 따라서 쓰레기를 배출할 때는 각 지자체에서 정한 규칙에 따라 배출해야 합니다. 이사 등으로 거주 지역이 바뀌면 반드시 자신이 사는 지역의 분리 방법과 수거일, 수거 장소 등을 확인해 주십시오. 규칙을 지키지 않고 쓰레기를 배출하면 이웃 사람과 문제가 발생하는 원인이 되므로 주의해야 합니다.

<미나토구의 HP에서>
【미나토구에서는】
쓰레기는 분리한 후 정해진 수거일 오전 8시까지 자원ㆍ쓰레기 집적소에 배출해 주십시오.
타는 쓰레기는 주 2회, 타지 않는 쓰레기는 월 2회, 자원(폐지, 병, 캔, 페트병) 및 자원 플라스틱은 주 1회씩 수거합니다. 수거일 및 자원ㆍ쓰레기 집적소에 대해서는 미나토 재활용 청소 사무소, 아파트 등의 관리 사무소 또는 집주인 등에게 문의해 주십시오.
또한 미나토구에서는 쓰레기 배출 방법과 쓰레기 배출 매너 등을 알려 드리기 위해 ‘분리 가이드 북(영어ㆍ중국어ㆍ한국어)’과 ‘쓰레기 분리 방법ㆍ배출 방법(영어ㆍ중국어ㆍ한국어)’을 발행하고 있습니다.

문의：미나토 재활용 청소 사무소（Tel. 03-3450-8025）

쓰레기 분리 방법과 배출 방법

타는 쓰레기(주 2회 수거)
음식물 쓰레기, 휴지, 고무 제품, 가죽 제품, 의류, 종이 기저귀, 식용유, 때가 지지 않는 플라스틱 등. 이런 쓰레기를 배출할 때는 뚜껑이 있는 용기 또는 내용물이 보이는 봉투에 넣어 주십시오.

<주의 사항>

• 음식물 쓰레기는 물기를 잘 뺀 후에 배출해 주십시오.
• 종이 기저귀는 배설물을 화장실에 버린 후 배출해 주십시오.
• 식용유는 종이나 옷감에 스며들게 하거나 응고제로 굳힌 후에 배출해 주십시오.
• 종이 박스나 봉투에 넣어서 배출하지 마십시오.

타지 않는 쓰레기(월 2회 수거)
도자기류, 유리류, 금속 제품류, 스프레이 캔, 휴대용 부탄가스 용기, 라이터, 전구, 형광등 30cm 미만의 소형 가전제품 등. 이런 쓰레기를 배출할 때는 뚜껑이 있는 용기 또는 내용물이 보이는 봉투에 넣어 주십시오.

<주의 사항>

• 스프레이 캔, 휴대용 부탄가스 용기, 라이터 등은 인화ㆍ폭발의 원인이 되므로 내용물을 완전히 사용한 후에 타지 않는 다른 쓰레기와는 다른 봉투에 넣어 배출해 주십시오. 봉투에는 ‘キケン(위험)’이라고 명기해 주십시오.
• 깨진 병, 칼, 면도칼 등의 위험물은 신문지 등으로 싸서 ‘キケン(위험)’이라고 적은 후에 배출해 주십시오.
• 형광등 전구는 구입 시의 케이스에 넣어 배출해 주십시오.
• 종이 박스나 봉투에 넣어서 배출하지 마십시오.

자원(주 1회 회수)
폐지, 병, 캔, 페트병

<주의 사항>

• 신문지ㆍ전단지 광고’, ‘잡지ㆍ포장지ㆍ노트, 과자 상자’, ‘종이 박스(밀랍을 칠한 것은 제외)’는 각각 끈으로 묶어 배출해 주십시오. 또한 종이에 붙은 점착테이프나 클립 등의 금속 물체는 분리해 주십시오.
• 종이 팩(우유 팩 등 안쪽이 흰색인 것)은 물로 헹구고 펴서 말린 후에 끈으로 묶어 배출해 주십시오.
• 비닐 코팅지, 카본지, 감열지 등은 자원으로서는 회수할 수 없으므로 타는 쓰레기로 배출해 주십시오.
• 음료, 식료품용 병, 캔은 쓰고 남은 물 등으로 가볍게 헹구고 배출해 주십시오.
• 와인 등의 병을 배출할 때는 마개와 병목 주위의 포장 필름과 금속을 제거해 주십시오.
• 기름때가 지지 않는 병, 캔, 화장품ㆍ약품 병, 깨진 병, 컵 등은 타지 않는 쓰레기로 배출해 주십시오.
• 페트병은 뚜껑과 라벨을 제거하고, 내용물을 가볍게 헹군 후, 납작하게 하여 자원으로 배출해 주십시오. 분리한 뚜껑과 라벨은 자원 플라스틱으로 배출해 주십시오.

<주의 사항>

• 지저분한 것은 헝겊으로 닦거나 물로 헹구거나 하여 더러움을 없앤 후에 배출해 주십시오. 기름이나 약품 등이 부착되어 제거할 수 없는 플라스틱은 타는 쓰레기로 배출해 주십시오.
• 플라스틱 마크를 대략적인 기준으로 하여 분리해 주십시오.
• 용기 포장 플라스틱(플라스틱 식품 트레이, 봉투, 팩, 컵 등)뿐만 아니라, 제품 플라스틱(플라스틱 옷걸이, 칫솔 등)도 자원 플라스틱으로 회수하고 있습니다.

<주의 사항>
가구ㆍ침구 등 대략 한 변이 30cm 이상인 것이 대형 쓰레기로 분류됩니다. 대형 쓰레기 수거는 유료이며 사전 신청이 필요합니다. 대형 쓰레기 접수 센터에 연락하여 수거일과 수수료를 확인해 주십시오(인터넷 신청 가능). 또한 대형 쓰레기를 배출할 때는 슈퍼마켓, 편의점 등의 취급점, 미나토 재활용 청소 사무소 또는 각 지구 종합 지소 협동추진과에서 수수료 금액분의 유료 대형 쓰레기 처리권(미나토구 전용)을 구입한 후 대형 쓰레기에 붙여 배출해 주십시오.

문의：대형 쓰레기 접수 센터
Tel. 03-5296-7000
접수 시간（전화신청）：월요일~토요일　8시～19시
홈페이지：http://sodai.tokyokankyo.or.jp（인터넷 신청은 24시간 접수）

이사

이사할 때는 아래와 같은 각종 수속이 필요합니다.