居住

找房子的方法

住宅的房租因房屋面积、设备、周围环境、交通便捷性、建筑新旧等因素而不同。日本由于国土狭小，不动产价格或许较高。请明确自己的希望条件，仔细确合同条件后再决定住所。

收集信息的要点

1. 请询问熟人或公司同事。
2. 在互联网和住宅信息刊物（免费报纸也有）上刊登的物业信息中寻找符合希望条件的内容。
3. 前往希望入住地区的不动产企业调查，有可能获得杂志上未刊登的信息。

保证人

通常租赁借贷合同需要有保证人。不过近年来无须保证人也可租借房屋的案例在增多。保证人是指代替本人履行债务支付义务的人。保证人的条件是“具备独立经济来源的成人”，如果没有维持生活开支的收入则无法成为保证人。

签订租赁合约时的必要费用和注意事项

日本在租借民间公寓等物业时，大致需支付押金、礼金、中介手续费3种费用，同时还有先支付房租的行规。通常押金为2个月房租、礼金为2个月房租、中介费为1个月房租，与先支付的房租一起，入住需要准备6个月的房租费用。

押金（保证金）

押金作为入住时房租滞纳和修缮费用的担保由房东保管。

礼金（权利金）

礼金在入住时支付给房东，与押金不同，退房时不会返还。
（注）近年来出现了一些不收取押金、礼金的租赁物业，但退房时可能收取较多费用，请务必确认。

签订合同时的注意事项

1. 除房租以外，毎月还会产生物业管理费，即管理维持公共部分（楼梯、走廊、电梯）的水电热费用。此外，停车场费用不含在房租内。
2. 请仔细理解合同内容后再签字（盖章）。不清楚之处请向了解日本情况的友人确认。
3. 租借合同的期限通常为2年。如需在合同期内解约，请提前１～２个月联系。在日本停留时间较短时，请事先告知不动产企业。

电力・燃气・自来水

电力

日本的电压为100V，频率为“50Hz”与“60Hz”。港区所在的东日本为“50Hz”，西日本为“60Hz”。电器上会标注对应的频率，购买时敬请确认。入住时请打开配电板的断路器开关，在备注表中填写信息并寄出，退房后关闭配电板的断路器。港区内由东京电力供电，即与东京电力签订电力使用合同。

■咨询
东京电力客服中心（第1：台场地区）
Tel. 0120-995-001
东京电力客服中心（第2：台场以外地区）
Tel. 0120-995-005

受理时间：星期一〜星期六（节假日除外）的9点〜17点
URL: http://www.tepco.co.jp/en/index-e.html

燃气

燃气分为城市燃气和丙烷燃气2种。港区内大部分供应城市燃气。购买相应器具时，请确认适用的燃气种类。搬迁完毕开始使用燃气时，需要由燃气公司前来检查开通气阀，城市燃气由东京燃气负责，丙烷燃气由丙烷燃气的供应企业负责。退房时需关闭气阀，结算费用。

■咨询
东京燃气客服中心
Tel. 0570-00-2211
搬迁专用热线
Tel. 0570-00-2230

自来水

日本的自来水可直接饮用。如有消毒剂的味道可煮沸后饮用。

■咨询
东京都水道局　客服中心
Tel.03-5323-1100（搬迁、合同变更）、03-5326-1101（费用、漏水等）
受理时间：8時30分〜20時
URL: http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/eng/index.html

入住时的注意事项

房间的改造

除合同认可的内容外，不可擅自对房间内部进行改造。希望改变房间布局时，请务必获得房东的许可。
在正常生活中自然脏污的地方无需支付清洁费，但房间如极其肮脏、有破损时，退房时会在押金中扣除费用或另行支付复原费用。

入住时需留意的事项

日本的集体住宅房壁较薄，在靠近邻家的地方不隔音，可能导致与邻居出现纠纷。特别是木制房屋需注意。

• 日常生活中请勿发出大的声响。
• 夜间、清晨请勿使用吸尘器、洗衣机。
• 烹饪中使用香味大的香料时，请关好窗户，尽量不要影响到周围。

合租

公寓只可由签订合同的人居住。如希望与他人同住时，请事先获得房东的许可。

垃圾的倾倒方法

日本原则上由各自治体政府收集垃圾。收集时需按种类分类，以便在收集后区分焚烧物品和再利用物品。因此，倾倒垃圾时需要按照各自治体政府的规定执行。搬迁改变居住地区后，请务必确认自己所在地区的分类方法、收集日期、收集场所等信息。若不遵守规定乱倒垃圾，将会导致与地区居民关系紧张，需要注意。

<选自港区网站>
【港区情况】
垃圾请分类后在规定的收集日上午8点前放至资源・垃圾收集站。
可燃垃圾每周2次、不可燃垃圾每月2次、资源（旧纸、瓶、罐、PET塑料瓶）及资源类塑料每周各收集1次。关于收集日和资源・垃圾收集站的内容，请向港区回收再利用清扫事务所、公寓的物业管理事务所或房东咨询。
为了普及垃圾的倾倒方法及行为规范，港区发行有《分类指南（英语・中文・朝语）》及《垃圾的分类方法、倾倒方法（英语・中文・朝语）》。

咨询：港区回收再利用清扫事务所（Tel. 03-3450-8025）

垃圾的分类方法、倾倒方法

可燃垃圾（每周收集2次）
厨余垃圾、纸屑、橡胶制品、皮革制品、衣物、纸尿布、食用油、无法去除污垢的塑料等。丢弃此类垃圾时，请装入有盖子的容器或透明的袋子中。

<注意点>

• 厨余垃圾请完全清除水分后再倒出。
• 纸尿布请将排泄物在厕所冲走后再丢弃。
• 食用油用纸或布吸浸或用凝固剂凝固后再倒出。
• 请勿装入纸板箱或纸袋中倒出。

不可燃垃圾（每月收集2次）
陶磁器类、玻璃类、金属制品类、喷雾罐、煤气罐、打火机、电灯泡、荧光灯、不满30cm的小型家电产品等。丢弃此类垃圾时，请装入有盖子的容器或透明的袋子中。

<注意点>

• 喷雾罐、煤气罐、打火机可能导致火灾或爆炸，将全部使用完毕后与其他不可燃垃圾分别装袋后倒出。袋子上请注明“危险”字样。
• 破裂的瓶、刀具、发剪等危险物在倒出时请用报纸包好，注明“危险”字样。
• 荧光灯、电灯泡请放入购买时的盒子中倒出。
• 请勿装入纸板箱或纸袋中倒出。

资源（每周收集1次）
旧纸、瓶、罐、PET塑料瓶

<注意点>

• “报纸・折纸广告”、“杂志・包装纸・笔记本、点心盒”、“纸板箱（打蜡的除外）”请分别用绳子系好后倒出。倒出时纸张上附着的粘胶带、五金件、别针等请取下。
• 纸盒（牛奶盒等内侧为白色的物品）请用水洗净，切开摊平，干燥后用绳子系好再倒出。
• 塑料涂层纸、碳纸、感热纸等不能作为资源回收，请作为可燃垃圾倒出。
• 装饮料、食品的瓶罐请将残余液体洗净后倒出。
• 丢弃红酒瓶等时，请将瓶塞、瓶颈包装膜及金属取下。
• 油污无法清除的瓶、罐、化妆品、药瓶、破裂的瓶、杯子等作为不可燃垃圾倒出。
• PET塑料瓶请取下瓶盖和标签，将里面清洗干净，压碎后作为资源倒出。取下的瓶盖和标签作为资源塑料倒出。

<注意点>

• 有污垢的物品请用旧布擦拭，用水洗净去除污垢后再倒出。油或药品污渍无法清除的塑料请作为可燃垃圾倒出。
• 请按照塑料标识进行大致分类。
• 除容器包装塑料（塑料制托盒、袋子、包装、杯子等）外、产品塑料（塑料制衣架、牙刷等）也作为资源塑料回收。

<注意点>
家具、卧具等边长约在30cm以上的物品称为大件垃圾。大件垃圾的收集收费。大件垃圾收集还需要事先申请。请向大件垃圾受理中心申请，确认收集日和手续费。可从互联网上申请。丢弃大件垃圾时，请在超市、便利店等受理店中购买港区回收再利用清扫事务所或各地区综合分所协动推进课发行的与手续费金额相当的大件垃圾收费处理券（港区专用），贴在大件垃圾上倒出。

咨询：大件垃圾受理中心
Tel. 03-5296-7000
受理时间（电话申请）：星期一～星期六　8点～19点
主页：http://sodai.tokyokankyo.or.jp（互联网申请为24小时受理）

搬迁

搬迁时需要办理下述各项手续。